Находим свободные земельные участки на кадастровой карте
Готовы упросить документооборот?
Сервис аттестации контрагентов
Находим свободные земельные участки на кадастровой карте.
Обновили кадастровую карту.
Публичная кадастровая карта https://pkk5.rosreestr.ru
Свободные земельные участки на кадастровой карте с кадастровым номером, формирование нового земельного участка в черте населенного пункта, формирование нового земельного участка на землях сельхозназначения. Собственность публично-правовых образований - что это такое.
С вами людмила рюмина и сейчас в данном видео мы рассмотрим как подбирать...
00:00
с вами людмила рюмина и сейчас в данном
видео мы рассмотрим как подбирать
земельный участок свободный земельный
участок на кадастровой карте свободно
земельный участок с кадастровым номером
свободный земельный участок на свободной
земле в черте населенного пункта а потом
свободный земельный участок на за чертой
населенного пункта это земли сельхоз
назначения что такое собственность
публично-правовых образований и так
прежде чем подходить кадастровой карте
сначала откройте яндекс-карту на яндекс
карте посмотрите место выберите вам
нужно река вам нужен лес а все что вам
нужно включить и вот допустим вот это
место мне интересно включаем спутник а
проверяете по спутнику что здесь землей
что здесь вообще с ландшафтом а как
природа устраивает все тогда переходите
К кадастровой карте итак поехали вот оно это место и сейчас...
01:02
к кадастровой карте
итак поехали вот оно это место и сейчас
мы с вами сначала настроим кадастровую
карту вот здесь слева меню для как для
настройки карты
управление карты тебя а и здесь зоны с
особыми условиями давайте их возьмем и
сделаем они сто процентов
прозрачности а сделаем 50 процентов
уменьшит вот так дальше это все
оставляем а тематические дополнительные
сведения
это нам пока не нужны лесничества и
лесопарки тематические карты жмем форма
собственности на земельном участке
поставим галочку и ставим сейчас увеличу
видите все изменилось свет изменился
галочку уберу не будет свет роза
Это все то что в собственности у кого-то а фиолетовая это собственность...
02:04
это все то что в собственности у кого-то
а фиолетовая это собственность
публично-правовых образований и разберем
что это ставим здесь прозрачности
уменьшаем
а чтобы нам было видно что там так
ставим 50 процентов так и включаем еще
космические снимки все космические
снимки сто процентов что вы получили в
итоге а вот мы получили на карте вот
такую картинку зеленым это у нас с
особыми условиями почему их нужно потому
что иногда мы попадаем заповедную зону
идет наложение земли наложение земли
сельхоз назначения на заповедную зону
вот это чтобы не пропустить так теперь
давайте сначала посмотрим что такое
собственность публично-правовых
образований вот они земельные участки
они фиолетовым здесь дорога понятно что
Она собственностью администрации жмем расскажу здесь у нас вверху это...
03:07
она собственностью администрации жмем
расскажу здесь у нас вверху это
координаты участков кадастровый номер
участка вот а если вам нужно передать
сведения по участку тогда вы копируете
вот этот кадастровый номер и пересылаете
копировать и отправляете так дальше
адрес что такое кадастровый номер 62 1
эта область в данном случае рязанской 20
это район в данном случае спас районы
делятся на кварталы
вот он номер квартала и потом же самый
последний это номер участка в кварты
ну вот она из рязанская область район
сказки а сила я rust во что здесь дальше
еще ученый значит стоит на кадастровом
учете нормально
адрес категория земель земли населенных
пунктов
Форма собственности собственность публично-правовых образований это значит...
04:16
форма собственности собственность
публично-правовых образований это значит
что муниципальные власти земли
размежевание оформили в собственность
поставили вернее на кадастровый учет и
эти земли вот эти земли они их в аренду
без торгов не взять их можно взять
только через аукцион а вот это вы должны
понимать дальше кадастровая стоимость
обращайте внимание на когда на
кадастровую стоимость если кадастровая
стоимость будет два миллиона то аренду
будет высокой понятно кадастровой
стоимости зависит аренды как это все
просчитывать это не в данном видео
площадь участка как смотреть площадь
участка квадратные метры переводим в
гектары
ну я например даже не в гектары сколько
соток ну я делаю так 4 знака сюда здесь
Будет 0.
05:18
будет 0,15 от гектор 15 соток для
индивидуальной жилой застройки и же с а
был лпх
так нет же было отдыха строить можно и
если мы сейчас еще один давайте
посмотрим участок что мне хочется вам
показать еще лпх индивидуальная жилая
застройка ну хорошо пусть так будет
а что еще здесь сразу же если земли
земли населенных пунктов
и вот здесь будет написано али для
личного подсобного хозяйства для ведения
личного подсобного хозяйства
это значит что в черте населенного
просто лпх можно строить
это приусадебная земля есть еще отдыха
поливает дальше вот эти вот красненькие
квадратики что это такое это да строения
которая уже оформлена в собственность и
Стоит на кадастровом учете вот так должны все дома оформлены быть...
06:22
стоит на кадастровом учете
вот так должны все дома оформлены быть
уже до начала восемнадцатого года но так
как очень многие очень много еще вот
строение сооружений и участков не
оформлено поэтому а закон ослаблен и
закон сейчас покажу так поскольку в
полную силу еще не вступил чтобы
посмотреть что здесь нам нужно открыть
украсть нажать ok жмём на дом и получаем
информацию по дом адрес дома дальше
кадастровая стоимость
общая площадь 138 квадратных метров
этажность 2
завершенное завершение строительства и
назначение жилой дом
то есть вот это вот по домам а теперь
дальше давайте отсюда сейчас выйдем на
Участке как выглядит участок который из кадастрового номера и свободный то что...
07:22
участке как выглядит участок который из
кадастрового номера и свободный то что
если мы здесь будем земли смотреть да
вот вроде бы да вроде участок есть его
может быть и свободный у него получается
мы видим форма собственности здесь не
определена для ведения гражданами
садоводства огородничества снова года
вступает в силу закон от удовольствия
огородничестве
удачных земель и не более удачные
переведут садовые и будут только садовой
земли и огородными на садовых строим на
огородных нет так дальше проверим
давайте это эту землю вот форма
собственность не определение определено
значит нам нужно узнать
возьмем услуги дальше справочная
информация идем рост реестр
а все здесь уже настроено когда впервые
номеру животным переходим внизу
Посылочки сформировать запрос адрес жмем на адрес и смотрим форма...
08:24
посылочки сформировать запрос
адрес жмем на адрес и смотрим форма
собственность права и ограничение разбил
и смотрите здесь видно право оформлена
участок в собственность 23 сентября 13
год а когда участок в аренде то вот
здесь ограничение пишется аренда
когда допустим идет участок земля
покупается средства с рассрочкой платежа
здесь пишется в силу закона когда стоит
банке под кредитами в залоге земельный
участок кубок то здесь успешно
обременение
ипотека в общем все все здесь можно
узнать по участку и так дальше идем
дальше так это земли населенных пунктов
Теперь давайте посмотрим как выглядит участок свободный а мы с не нашли...
09:26
теперь давайте посмотрим как выглядит
участок свободный а мы с не нашли
свободный щас я вам покажу
давайте вот этот участок просмотр
увеличим такая красота все прошло
ранее учтенные когда-то его поставили на
кадастровый учет а может быть в аренде
он был у кого-то аренда закончилась но
это категория не установлено кадастровая
стоимость 89600
площадь 1 211 мы почти 12 гектор давайте
проверим через
жмем услуги эти адреса нет форма
собственности не определено разрешенное
использование ничего нет услуги
переходим в росреестр
открыл
вопрос а вот здесь написано адрес не
определен
иногда здесь просто стоит дефис такой
Маленький дефис и мы эту мышку вводим вводим она у нас видите вот пальчик а...
10:41
маленький дефис и мы эту мышку вводим
вводим она у нас видите вот пальчик а
так нет ничего стрелочка и пальчик
открывается включается только когда мы
на дефис на видео если будете вот здесь
тут написано сейчас адрес не определён а
если будет просто дефис то можно будет
мышку навести прям на самом деле физ
чтобы вот такой а пальчик открылся и
жмем ранее учтенные не установлено адрес
отсутствует данные отсутствуют этот
участок свободы этот участок а что еще
здесь может быть может конечно в боях
стоит и неоформленной или такое может
быть
но по крайней мере мы с вами знаю как
выглядит
свободный земельный участок на
кадастровой карте с кадастровым номером
а теперь давайте свободные земли как
Подбирать свободнее и так это сделали усвоили теперь дальше...
11:41
подбирать свободнее и так это сделали
усвоили теперь дальше
свободные земли но допустим у нас в
деревне все черте села здесь вот есть
кусок свободной земли здесь нет участка
ничего мы здесь пока мы не знаем это мы
учимся сейчас работать с кадастровой
карте
что если мы сейчас уберем спутник
смотрите сейчас покажу убралась
посмотрите как будто вы сколько
свободные земли и там и там везде когда
мы включаем спутник то мы видим что
здесь построенные дома
поэтому подбирая земельный участок в
черте населенного пункта обязательно
смотрите включаете спутник чтобы было
видно если есть строение значит это чжоу
час так просто его не оформили в
собственности по закону norma
наши принадлежит человек на законном
Основании но пока на кадастровой карте его нет это все занимаются этими...
12:43
основании но пока на кадастровой карте
его нет это все занимаются этими
вопросами сейчас дальше вот проверим вот
этот участок вот земли населенных
пунктов
для ведения личного подсобного хозяйства
участок с кадастровым номером на этой
земле можно строить потому что лпх
земли по земли населенных пунктов
так быстро проверил и смотрим права и
ограничения а вот показываю вам как
выглядит участок в аренде
открыли ограничение участок 30 января 17
года был оформлен договор орех договора
аренды
регистрировать в палате поэтому сведения
все есть вот номер
так закроем что давайте вот здесь
[музыка] формирование нового участка можно здесь мы с вами пока не знаем что...
13:46
[музыка]
формирование нового участка
можно здесь мы с вами пока не знаем что
здесь и как правильно но нам научиться
рисовать выделять эти земли и как можно
сделать на кадастровой карте это полевую
полигон это не предварительная
план-схема это просто место где мы хотим
себе участок так еще раз нажмем здесь у
нас есть рисование карандаши coupy
допустим если вас открою рисование
нажимаем и вот такой квадратик добавить
полигон а дальше мы прилепим к этому
участку а желаемый свой земельный
участок мы сюда границу ватином а где
будем заезжать
например и не доходя до первоначальной
точки вот оно значит нет не доходя не
доводя
мышку до вот этой точки делаем двойной
Клик у нас видите полигон закрылся если будете кликать на первоначальную .
14:58
клик
у нас видите полигон закрылся если
будете кликать на первоначальную .
он не не закроется не получится вот так
теперь полигона день появился справа от
него кликаем не на это слово а справа
ликовали а что у нас получилось сорок
четыре сотки
земельный участок вот они координаты мы
с вами сейчас не получили место где мы
хотим
места которые будем согласовывать
предварительную план-схема
какие отступ где что вы как хотите вы
можете делать сам стоять ну а те кто
приходят ко мне для подбора
земельного участка и получения в аренду
до на свободной земле и с кадастровым
номером мы делаем предварительный план
схему за полторы тысячи у кадастровых
инженеров которых которые работают
удаленно по всей россии
Что здесь можно нужно при сделать такой скриншот нужно будет вот это переписать...
16:00
что здесь можно нужно при сделать такой
скриншот нужно будет вот это переписать
координаты нужно будет вас есть нажать
три точки есть ссылка
если мы нажмём на эту ссылку она нам
предлагает копировать под мою сейчас
скопируем и вставим
откроется это место на кадастровой карте
вот просто здесь у нас не не обозначена
не полевой а вернее не за спутника а без
настроек короче карте без настроек
это место и кадастровые инженеры нам как
бы выпишу хочу здесь и они делают
корректировку по
правильно думали точки координат и
делают грамотно нам предварительную
план-схему какие нужны иногда бывает
пропускаем от дороги иногда может быть
здесь дорога должна быть это все еще
дополнительные проверки сейчас мы только
Учимся а как формировать участок на свободной земле теперь земли...
17:09
учимся а как формировать участок на
свободной земле теперь земли
сельхозназначения
можно еще посмотреть так вот чтобы вам
показать сейчас мы перейдём в другое
место и я вам еще покажу их нам оделась
лес а если мы уберем сейчас
спутник видим здесь лес и дальше через
квадрате когда весь его здесь например
вот земли сельхоз назначения
кликнем на этот участок рядом с деревней
Земли сельхоз назначения для сельскохозяйственного производства...
18:27
земли сельхоз назначения для
сельскохозяйственного производства
проверить кадастровая стоимость 606
уточненная площадь 700 как раз два 27
гектаров
можно проверить он тоже может быть
свободным земли есть есть каждом регионе
права и ограничение данные отсутствии да
этот участок был у кого-то варенье
ставили на кадастровый учет потом видно
аренда закончилась и все а мы сформируем
рядом еще один участок
а который будет нам интересен пример так
опять
рисование давались полигон так что здесь
здесь возьму одну сторону уже готовую
дальше вот дорога такие у нас должны
быть отступать дороге мы с вами не знаю
мы просто рисуем полегла
так его лучше рисовать ждите корзина и
Мы сейчас берем спутник потому что рисовать полигоны лифчик космические...
19:36
мы сейчас берем спутник потому что
рисовать полигоны лифчик космические
снимки убираем вот теперь и теперь
дальше будем рисовать здесь поставим
понятно дней полегла мою корзину от
пирса на ну поехали ставим точку 2 .
на кстати петер .
здесь еще одну точку поставим и вот сюда
Да видео а мне доводя до первоначальные точки белая два клика мыши на полигон и...
20:41
да видео а мне доводя до первоначальные
точки белая два клика мыши на полигон и
прессе 6 гектаров а я нарисовала где
откроем
спутник вот а значит еще раз говорю
сколько здесь от дороги отступить мы не
знает есть нормативы приду строителей и
соответственно вы хотите самостоятельно
делать хотите в те кто у нас
те кто ко мне приходит мы делаем это
наши расходы рисковые
а то 3000 рублей но зато план-схема у
нас уже идет нормально ну что вот на
этом все мы с вами разобрали вопрос а
что такое собственность
публично-правовых образований как
выглядит дальше мы с вами разобрались
что такое свободные земли с кадастровым
Номером черте населенного пункта за чертой населенного мы с вами посмотрели как...
21:46
номером
черте населенного пункта за чертой
населенного мы с вами посмотрели как
формировать земельный участок на
свободной земле
черте населенного пункта как и и
находить эту свободные землю чтобы не
нарисовать свой участок начнем готовить
и мы с вами сделали формирование
участка до земли сельхоз назначения еще
раз говорю это не является
предварительные планки и это только то
что где мы хотим мы здесь пишем хочу
здесь и отправляем сведения кадастрового
инженера
они нам делают все устраивает потом
оплачиваем и забираем иногда 15 минут
уходят иногда
час иногда два числа зависимости от их
заброшенности все с вами была людмила
временно подбирайте сейчас своем регионе
места смотрите кадастровую карту
Разбираете свободные земли и есть то есть и дач это только начало объясняя...
22:46
разбираете свободные земли и есть то
есть и дач это только начало объясняя
это только начало впереди еще много
работы по земле не факт что эта земля
свободы 1 2 они фактически на этой земле
вообще можно строить третье не факт что
эта земля уже про что-то не запланирован
нужно есть да есть планирования
территории лет власти планируют что-то
там может быть здесь какой то заповедник
хотят поставить а мы здесь свой участок
лета и вот все вопросы прорабатываем
только потом
подаем заявление о предварительном
согласовании только потом мы делаем эту
предварительно тренируйтесь подбирайте
землю с вами была людмила remmina
Материалы по теме
Продажа зерна с умом
Торговая платформа ДАТА1861 найдет лучшие предложения о покупке для Вашей точки выгрузки.
Это способствует повышению рентабельности и конкурентоспособности сельхозпроизводителей.
Разместите свои предложения прямо сейчас. 👍