Урок 1. Поиск свободной земли на кадастровой карте.

приветствую всех на водном видео уроки курса земля всем сегодня мы рассмотрим как найти свободную землю с помощью публичной кадастровой карты в конце видео расскажу свою историю получения земли от поиска до аукциона нам понадобится открыть браузер и публичную кадастровую карту адрес pb-5 . росреестр точка ру получить землю можно в любом регионе независимо от прописки местонахождение я буду рассматривать свердловскую область сельский район поселок полевой приближаем вот здесь поселок полевой находится далее для поиска нам понадобится панель инструментов слева в процессе курса мы рассмотрим все возможности публичные кадастровые карты начнем с поиска свободных участков нажимаем инструмент управления карты стопочка бумаг и выбираем использовать вид со спутника внизу ставим галочку таким образом мы увидим как выглядит земельный участок и не занят ли он чем-либо здесь мы видим

не размеченные области возле сформированных участков они то нам и нужны чтобы их разглядеть можно раскрасить занятый участке цветом для этого выбираем тематические карты ставим галочку и указываем как разукрасить допустим категория земель теперь мы сразу видим свободной области вот теперь легче найти свободную область при выборе такого участка обязательно нужно проверить его на отсутствие построили дорог и столбов приближаем и смотрим допустим вот эта область нас интересует лучше воспользоваться более свежими яндекс или google картами посмотреть со спутника их еще раз там более свежие снимки но самый верный способ съездить и посмотреть живу так делали мы теперь необходимо посмотреть близлежайшие участки и характеристики для этого кликаем по участку и смотрим его

категория земель населенные пункты кадастровая стоимость и разрешенное использование лпх личное подсобное хозяйство нам подходит в следующем уроке мы более детально разберем где можно размечать участок а где нет с помощью правил землепользования и застройки конкретного региона на карте забегу вперед и скажу что вот здесь можно размечать а вот здесь нет здесь земля зарезервировано это можно только с помощью правил землепользования и застройки есть более быстрый способ получения земле то найти участок который уже сформирован и собственником является государство его можно сразу согласовывать в аренду для примера здесь из такой участок вот он кликаем по нему что проверить собственника нужно нажать услуги справочная информация в режиме онлайн откроется новая вкладка здесь форма ничего не трогаем нажимаем сформировать запрос

видим наш участок здесь нас интересует вкладка права и ограничения данное отсутствует скорее всего собственник государств но для этого нужно сделать выписку из и грн тогда мы на сто процентов уверены что можно согласовывать с участок в аренду прощаемся на кадастровую карту поиск таких участков сформированы и свободных более трудоемок но возможен и это мы рассмотрим в следующем уроке с помощью сайта торгов пояс с помощью публичной кадастровой карты подойдет для тех кто точно знает где хочет получить участок во втором уроке мы рассмотрим более простой и точный метод поиска уже свободной земли в любом регионе страны с помощью сайта торгов где вы увидите в реальном времени как другие люди получают участках государства по выгодным ценам давайте я теперь расскажу как обстоят дела с получением ли у нас первый

участок нам отказали согласовывать по причине появления заинтересованных лиц но и тот же участок теперь мы ждем аукциона вот так выглядит документ отказов то есть и на паузе вы можете ознакомиться с его содержимым далее в курсе мы разберем как поступать когда вам отказали что нужно говорить чиновникам куда писать куда жаловаться и как вообще поступать в таких ситуациях но мы не теряли времени и участвуем уже в новом аукционе на другой участок в более экологически чистом районе сейчас покажу вам этот лот сайта торгов вот статус объявлен тип торгов у нас аренда категория земель это земли населенных пунктов уже с когда строй номер для и же с находятся недалеко от нас площадь 12 соток можно строить жилой дом не более трех этажей

так есть подключение к электричеству и есть самое главное газ и что нас устраивает аренда 20 лет начальная цена за аренду 14 тысяч в год то есть чуть более тысячи в месяц так что совсем скоро будет решение аукциона 10 мая и пожелайте нам удачи чтоб мы выиграли то опцион и начали строить дом по мере выхода следующих уроков мы будем освещать как все это проходит ну а теперь вернемся главному если вам понравился вводный видео урок и вы хотите продолжить обучение то вы можете приобрести полный курс со скидкой 70 процентов до 7 мая стоимость вы видите на экране это чем у вас научим вы тоже видите на экране ссылка будет в описании этот курс

сэкономит вам кучу времени и сил в получение земельного участка государству так что спасибо всем за внимание жду вас на втором уроке и все ссылки есть в описании к видео удачи